Wie viel ist meine Immobilie wert?


Für Immobilienbesitzer und Immobilienkäufer ist es wichtig, den genauen Marktwert einer Immobilie zu kennen.


Hier einige Beispiele wie Eigentümer und Verkäufer  den Wert Ihrer Immobilie ermitteln:


Beispiel 1: Herr Mustermann schaut sich in der Zeitung und im Internet um, und vergleicht ähnliche Immobilien seiner Nachbarn. Da sich aber dort oft zu wenig Informationen befinden und es auch  keine 1:1 Kopie seines Hauses gibt, errechnet er sich seinen eigenen Preis. Da Käufer auch oft handeln möchten, schlägt er zusätzlich oft noch 10-20.000 Euro je nach Immobilie oben drauf.

Beispiel 2: Herr Mustermaier ließt den Preis seines Nachbarn Herrn Mustermann aus Beispiel 1. Selbstverständlich ist seine Immobilie mehr wert, denn die Rosen sind schöner, er hat nicht so weit zum Becker und Metzger und er hat auch sein Haus damals selbst gebaut. Zusätzlich kommt dazu auch noch selbstverständlich ein Preisaufschlag für den möglichen Käufer, denn der will ja verhandeln.

Beispiel 3: Frau Muster hatte damals, als Sie Ihre Wohnung gekauft hatte, einen viel zu hohen Kaufpreis gezahlt. Da Sie wenig Eigenkapital hatte, hat Sie 90% des überteuerten Kaufpreises gezahlt, dazu kamen noch die Küche und viele Einrichtungsgegenstände, die Sie nach 3 Jahren mit verkaufen möchte. Der Kaufpreis ist also ganz leicht errechnet: Offene Finanzierungssumme + Bankentschädigung wegen frühzeitiger Beendigung der Finanzierung + Einrichtung + natürlich den Verhandlungsaufschlag des möglichen Käufers.

Fazit:
Viele Eigentümer verlangen oft zu viel aber auch manchmal zu wenig Geld für Ihre Immobilie und das  muss nicht sein!!! Fragen Sie deshalb nicht sich selbst oder Ihren Nachbarn nach dem Wert Ihrer Immobilie, sondern lassen Sie dies einen Profi erledigen. Eine Immobilienbewertung durch den Fachmann kann Ihnen ferner Aufschluss darüber geben, wo die Vor- und Nachteile Ihrer Immobilie liegen.